Inleiding

Het door u gewenste onderzoek is gericht op het in kaart brengen van de relatie tussen enerzijds de Stichting Ad Hoc Beheer en Administratiekantoor Custodes B.V. c.q. de hieraan gelieerde ondernemingen. Anderzijds is het onderzoek met betrekking tot deze relatie gericht op de huur en verhuur van panden gelegen aan de Conradstraat (1018 NM), en Czaar Peterstraat(1018 PE) te Amsterdam. Het onderzoek is afgesloten op 9 februari 2000.

Deze rapportage is samengesteld door de heer F.L.H.Pernot. Voor vragen omtrent de inhoud van dit rapport kunt u zich te allen tijde wenden tot bovengenoemde, bereikbaar op telefoonnummer: 070-4525311.

Inhoudsopgave:

• Samenvatting en conclusies
• 1. Onderzoek Stichting Ad Hoc Beheer - Administratiekantoor Custodes B.V.
  
  • 1.1 Probleemstelling - Commerciele verhuur door Administratiekantoor Custodes B.V.
    
    • 1.1.1 Ideele doelstelling -- Stichting Ad Hoc Beheer
      
    • 1.1.2 Oprichtingsstatuten
      
  • 1.2 Doel van onderzoek -- Achterhalen van feiten
    
  • 1.3 Onderzoeksvragen
    
  • 1.4 Werkwijze en omstandigheden onderzoek - Telefonische benadering
    
• 2 Bruikleengever -- Stichting Ad Hoc Beheer
  Wie is of zijn de verhuurder(s) ten tijde van het ingestelde onderzoek van een 75-tal nader aangeduide percelen gelegen aan het adres Conradstraat (1018 NM) en Czaar Peterstraat (1018 PE) te Amsterdam?
  
  • 2.0 Inleiding - Onderzoeksresultaten
    
  • 2.1 Bevindingen onder huidige bewoners
    
    • 2.1.1 Wijze van totstandkoming van overeenkomst
      
    • 2.1.2 Verstandhouding - Bewoners en "Ad Hoc" c.q. "Custodes" - Indruk
      
    • 2.1.3 Elders voorgevallen situaties
      
  • 2.2 Bevindingen onder voormalige bewoners
    
  • 2.3 Informatie verstrekt door de Stichting Ad Hoc Beheer
    
    • 2.3.1 Werkwijze in het algemeen
      
      • 2.3.1.1 Gebruikmaking van bruikleenovereenkomsten
        
      • 2.3.1.2 Betaling van onkostenvergoeding - Inclusief gas, water en licht
        
    • 2.3.2 Werkwijze inzake Conradstraat - Czaar Peterstraat (blok N41)
      
      • 2.3.2.1 Recht tot onderverhuren aan Administratiekantoor Custodes B.V. versus wederom
        
      • 2.3.2.2 Hantering van gebruikelijke bruikleenovereenkomsten
        
      • 2.3.2.3 Betaling van onkostenvergoeding - Exclusief gas en licht
        
      • 2.3.2.4 Beheer- en kostenafspraken met de gemeente Amsterdam
        
  • 2.4 Onderlinge bestaande overeenkomsten en afspraken - Schematisch overzicht
    
  • 2.5 Gebruikmaking van bankrekeningnummers
    
    • 2.5.1 Administratiekantoor Custodes B.V.
      
    • 2.5.2 Stichting Ad Hoc Beheer
      
• 3. Incasseerder van onkostenvergoeding - Administratiekantoor Custodes B.V.
  Wat zijn de huurprijzen die voor deze percelen worden gehanteerd?
  
  • 3.0 Inleiding - Onderzoeksresultaten
    
  • 3.1 Huidige bewoners - (Onkosten)vergoeding
    
  • 3.2 Voormalige bewoners - Huur
    
  • 3.3 Overzicht huidige (onkosten)vergoedingen en voormalige huurprijzen
    
  • 3.4 Maandelijks verschuldigde vergoeding a fl. 225,-
    
• 4. Stichting Ad Hoc Beheer - Administratiekantoor Custodes B.V.
  relatie tussen enerzijds de Stichting Ad Hoc Beheer en nderzijds Administratiekantoor Custodes B.V. en de hieraan gelieerde ondernemingen
  
  • 4.0 Inleiding - Onderzoeksresultaten
    
  • 4.1 Stichting Ad Hoc Beheer
    
    • 4.1.1 Werkwijze
      
    • 4.1.2 Bestuurders - De heer Lindeloo en de heer De Neve
      
    • 4.1.3 Nevenvestigingen - Op basis van handelsregister niet aanwezig
      
    • 4.1.4 Feitelijk geen activiteiten en geen personeel
      
  • 4.2 Administratiekantoor Custodes B.V.
    
    • 4.2.1 Administratieve afwikkeling en financiele administratie
      
    • 4.2.2 Incasseren van vergoedingen
      
    • 4.2.3 Bestuurder - De heer De Neve
      
    • 4.2.4 Aandeelhouders
      
      • 4.2.4.1 Heemraadssingel Beheer B.V. - De heer De Neve
        
      • 4.2.4.2 Lindeloo Concept Ontwikkeling B.V. - De heer Lindeloo
        
    • 4.2.5 Nevenvestigingen - Rotterdam en Amsterdam
      
  • 4.3 Custodes Onderhoud B.V.
    
    • 4.3.1 Technische aanpassingen - Beheer en onderhoud
      
    • 4.3.2 Aandeelhouder en bestuurder - Administratiekantoor Custodes B.V.
      
  • 4.4 Adresonderzoek
    
    • 4.4.1 Beeld "Ad Hoc" - "Custodes"
      
    • 4.4.2 Onderzoeksresultaten
      
  • 4.5 Verbinding Stichting Ad Hoc Beheer - Administratiekantoor Custodes B.V.
    Schematisch overzicht
    
  • 4.6 Relatie en functie - De heer Lindeloo en de heer De Neve
    Informatie achter de feiten
    
    • 4.6.1 Stichting Ad Hoc Beheer - Oorsprong werkwijze
      
    • 4.6.2 Beleid ten aanzien van bewoners
      
    • 4.6.3 Relatie met opdrachtgevers
      
    • 4.6.4 Bestuurder- De heer Lindeloo
      
    • 4.6.5 Vergoeding - De heer Lindeloo
      
    • 4.6.6 Bestuurder - De heer De Neve
      
    • 4.6.7 Krakersbeweging
      
    • 4.6.8 Streven naar landelijke dekking
      
    • 4.6.9 Nieuwe doelgroep - Startende ondernemers
      
    • 4.6.10 Administratiekantoor Custodes B.V. - Laatst gedeponeerde jaarrekeningen
      
    • 4.6.11 Administratiekantoor Custodes II B.V. - Negatief eigen vermogen
      
    • 4.6.12 Custodes Onderhoud B.V.
      
    • 4.6.13 Tijdelijk Verhuur Nederland B.V. i.o.
      
  • 4.7 De heer De Neve - Belang in ondernemingen
    
    • 4.7.1 Administratiekantoor Custodes II B.V.
      
    • 4.7.2 Tijdelijk Verhuur Nederland B.V. in oprichting
      
    • 4.7.3 Oostkade Exploitatie B.V.
      
    • 4.7.4 Glastoren Vastgoed B.V. - Kadastraal onderzoek
      
    • 4.7.5 J.H. de Neve Beheer B.V. - Kadastraal onderzoek
      
    • 4.7.6 J.H. de Neve Pensioen B.V.