DE ONDERGETEKENDEN:
1. H.O.D. Nederland B.V., gevestigd te Utrecht, ten deze rechtsgeldig vertegenwoordigd door ..... verder te noemen: H.O.D., enerzijds,
en
2. ....., geboren op ..-..-.... te ..... , verder te noemen: oppasser, anderzijds,
OVERWEGENDE:
I) dat H.O.D. bemiddelt tussen eigenaren dan wel bezitters van onroerende zaken, hierna te noemen opdrachtgevers, en oppassers die de onroerende zaak tijdelijk bewonen, ter voorkoming van leegstand van, en/of inbraak in deze onroerende zaken;
II) dat H.O.D. en oppasser onderhavige overeenkomst wensen aan te gaan met betrekking tot de onroerende zaak gelegen aan: ..... te ..... vanaf ..... .....(datum);
III) dat na beeindiging van deze overeenkomst door H.O.D. geen andere tijdelijk woonruimte aan oppasser zal worden aangeboden.
VERKLAREN TE ZYN OVEREENGEKOMEN ALS VOLGT:
1.1 Oppasser verplicht zich jegens H.O.D. om de bovenvermelde onroerende
zaak op de bovenvermelde datum daadwerkelijk te betrekken en erop te passen
tot deze overeenkomst rechtsgeldig zal zijn beeindigd.
1.2 Deze overeenkomst geldt in beginsel voor onbepaalde tijd.
1.3 Deze oppasovereenkomst is strikt persoonsgebonden. Het is niet toegestaan enige rechten of plichten voortvloeiende uit deze overeenkomst over te dragen aan derden, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van H.O.D.
1.4 Oppasser gedoogt ten aanzien van ter beschikking gestelde onroerende zaken aanwezigheid van een of, zo de betreffende onroerende zaak zulks toelaat, uitsluitend naar oordeel van H.O.D., meerdere oppassers in dezelfde onroerende zaak.
1.5 H.O.D. is gehouden aan oppasser op de datum van ingang deze overeenkomst
de benodigde sleutels van de onroerende zaak ter beschikking te stellen.
[***]
2.1 Oppasser betaalt voor de aanvang van deze overeenkomst een borgsom ad fl.600,- aan H.O.D., welk bedrag, na beeindiging van de overeenkomst en onder afgifte van alle sleutels door H.O.D. aan oppasser zal worden gerestitueerd, mits geen verrekening behoeft plaats te vinden.
2.2. Ter zake van de kosten van verbruik van gas, electra en dergelijke is oppasser maandelijks een forfaitair bedrag, afhankelijk van het aantal dagen van oppas, bij vooruitbetaling op de eerste werkdag van de maand aan H.O.D. verschuldigd. Het bedrag als bedoeld in de vorige zin, is bij een periode van een tot en met veertien dagen fl.140,-; bij een periode van vijftien tot en met eenendertig dagen fl.275,- . Deze verschuldigde bedragen dienen zonder schuldvergelijking of compensatie op de door H.O.D. aangegeven wijze te worden voldaan.
2.3 Indien oppasser niet op het overeengekomen tijdstip heeft betaald, is hij van rechtswege in verzuim en heeft H.O.D., zonder nadere sommatie of ingebrekenstelling, het recht vanaf de vervaldag oppasser wettelijke rente in rekening te brengen tot op de dag van algehele voldoening, een en ander onverminderd de in rekening te brengen administratiekosten en de verdere rechten welke H.O.D. heeft.
2.4 Alle kosten, ontstaan ten gevolge van gerechtelijke of buitengerechtelijke
incassering van de vordering, zijn voor rekening van de oppasser. De buitengerechtelijke
kosten zijn vastgesteld op 15 procent van het te vorderen bedrag, met een
minimum van fl.500,-.
3.1 Deze oppasovereenkomst kan door H.O.D. met inachtneming van
een opzegtermijn van twee weken en door de oppasser met inachtneming van
een opzegtermijn van drie weken bij aangetekend schrijven worden opgezegd.
3.2 Gedurende de opzegtermijn blijven de verplichtingen van H.O.D. en oppasser op grond van deze overeenkomst volledig van kracht.
3.3 Oppasser dient de onroerende zaak bij beeindiging van deze overeenkomst te ontruimen en de onroerende zaak in dezelfde staat als waarin het verkeerde bij aanvang van de overeenkomst aan H.O.D. op te leveren, onder onverwijlde afgifte aan H.O.D. van de aan hem/haar ter beschikking gestelde sleutel(s).
3.4 Bij beeindiging van deze overeenkomst in de loop van een maand bestaat
voor oppasser geen recht op restitutie van een door hem of haar reeds betaald
bedrag dan wel een gedeelte daarvan dat betrekking heeft op die maand.
4.1 Oppasser is gehouden om de nodige zorgvuldigheid ten aanzien
van bovengenoemde onroerende zaak te betrachten en als een goed huisvader
met de onroerende zaak om te gaan.
4.2 Eventuele mededelingen of verzoeken van de kant van derden, daaronder begrepen overheidsinstellingen, zullen door oppasser direct aan H.O.D. worden doorgegeven.
4.3 Tenzij tussen partijen ten aanzien van de staat van de onroerende zaak anders is overeengekomen, wordt er tussen partijen vanuit gegaan dat de onroerende zaak in zeer goede staat verkeert op de datum van aanvang van deze oppasovereenkomst.
4.4 H.O.D. zal voor aanvang alsmede bij beeindiging van deze overeenkomst een opneming verrichten ten aanzien van bovenvermelde onroerende zaak.
4.5 H.O.D., opdrachtgever alsmede diens vertegenwoordiger(s) worden door oppasser te allen tijde in de gelegenheid gesteld de op dat moment door hem/haar bewoonde onroerend zaak te betreden. H.O.D. is gehouden waar mogelijk een bezichtiging minimaal 12 uur voordien aan te kondigen en dient erop toe te zien dat de privacy van oppasser in acht wordt genomen.
4.6 Oppasser onthoudt zich van elk contact met opdrachtgevers en/of vertegenwoordiger(s) doch wendt zich met verzoeken om het geven van informatie aan opdrachtgever of derden tot H.O.D.
4.7 Oppasser dient een afwezigheid gedurende een aaneengesloten periode
van langer dan zeven dagen, minimaal 24 uur voor aanvang schriftelijk melden
bij H.O.D.
5.1 Nutsvoorzieningen en aansluitingen daarvan blijven in beginsel
op naam staan van opdrachtgever, dan wel op naam van H.O.D.
5.2 Voor betaling van de kosten van de vuilnisophaaldiensten, milieuheffing
en watergebruik, het betrekken van gas, water en electra van openbare nutsbedrijven
en van andere voorzieningen, alsmede aansluiting en vastrecht terzake van
bovengenoemde voorzieningen, wordt door H.O.D. zorg gedragen.
6.1 H.O.D., noch haar opdrachtgever kunnen niet aansprakelijk gesteld
worden voor enige schade, ontstaan door of tijdens de uitvoering van deze
overeenkomst, tenzij sprake is van grove schuld of opzet aan de zijde van
H.O.D. respectievelijk haar opdrachtgever.
6.2 Oppasser is gehouden H.O.D. onverwijld op de hoogte te stellen
van eventueel blijkende mankermenten in of aan de onroerende zaak.
6.3 Eventueel tijdens de looptijd van dit contract in of aan de onroerende zaak optredende schade is voor rekening van oppasser, behoudens in het geval van overmacht. Indien de oppastaak aan meerdere oppassers is toegewezen dan wordt eventuele schade in beginsel hoofdelijk over oppassers omgeslagen Verzekering:
6.4 Oppasser is gehouden zich op correcte wijze te verzekeren tegen wettelijke aansprakelijkheid.
6.5 H.O.D. is niet gehouden enigerlei verzekeringen met betrekking tot
de bovengenoemde onroerende zaak af te sluiten of te doen afsluiten en
zal niet uit dien hoofde door oppasser kunnen worden aangesproken.
7.1 Op deze overeenkomst is uitsluitend van toepassing het Nederlands
recht.
7.2 Geschillen tussen partijen kunnen uitsluitend ter berechting worden voorgelegd aan de bevoegde rechter te Utrecht, tenzij de Kantonrechter van een andere plaats bevoegd is van het geschil kennis te nemen. Binnen een maand na het ontstaan van het geschil kan door oppasser alsnog worden gekozen voor de volgens de wet bevoegde rechter. Oppasser dient zijn/haar keuze alsdan schriftelijk en aangetekend aan H.O.D. kenbaar te maken.
7.3 Indien oppasser klachten over de onroerende zaak dan wel de uitvoering
van zijn oppastaak heeft, dient hij deze direct na het ontstaan daarvan
schriftelijk te melden aan H.O.D.
8.1 In noodgevallen is H.O.D. gerechtigd om aan oppasser toebehorende
roerende zaken uit de onroerende zaak te verwijderen, en voor rekenening
en risico van oppasser op te slaan en ter beschikking te houden. Oppasser
machtigd H.O.D. uitdrukkelijk om aldus op te treden.
8.2 Ten aanzien van de staat van onderhoud van de onderhavige onroerende zaak constateren partijen: [ ] binnenzijde achterstallig/goed onderhouden [ ] buitenzijde achterstallig/goed onderhouden [ ] overige bijzonderheden, nl ..........
8.3 Het is oppasser niet toegestaan huisdieren in bovengenoemde onroerende zaak te houden;
8.4 Het is oppasser niet toegestaan op enigerlei wijze een evenement of soortgelijke bijeenkomst, in het bijzonder feesten en partijen te organiseren of te helpen organiseren in de onroerende zaak.;
8.5 Incasso: Oppasser machtigt H.O.D. om door oppasser aan H.O.D. verschuldigde maandelijkse vergoedingen, zoals vermeld in artikel 2.2, alsmede de borgsom, zoals vermeld in artikel 2 lid 1, automatisch van de bank- of girorekening van oppasser te laten afschrijven. Indien oppasser, om welke reden dan ook, het niet eens mocht zijn met een in opdracht van H.O.D. gedane afschrijving, dan is oppasser in staat om zonder opgaaf van redenen het bedrag, dat met genoemde afschrijving gemoeid is, tot een maand na dato terug te laten storten door het kantoor waar de betaalrekening van oppasser geadministreerd wordt;
Aldus overeengekomen en in tweevoud ondertekend, te ..... (datum)
H.O.D. Nederland B.V.
ten deze rechtsgeldig
vertegenwoordigd door